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中国建设银行房产抵押银行贷款怎么办?
作者:融联伟业 来源:原创 时间:2019-06-21 09:39:33如今绝大多数人购房,全是选择房产抵押贷款的。房产抵押给银行,自个拿出部分首付,每个月依据一定的额度还款给银行一些钱。可是,房产抵押贷款一定要依据按时还款,不然银行有支配权收回房屋的。中国建设银行房产抵押银行贷款怎么办?房产抵押贷款贷款利息是多少?
中国建设银行房产抵押银行贷款怎么办
住房抵押额度贷款是建设银行用信贷资金向自然人发放的,以其自有住房作最高额抵押,用以其明确主要用途的人民币贷款,在不超出贷款额有效期间和可用贷款额的条件下,贷款人可数次申请支用贷款。
基本规定
1.贷款对象:具有完全民事行为能力、年满十八周岁的自然人。
2.贷款用途:用以支持个人购车、装修住房、购买家庭大宗消费品、旅游、教育等明确主要用途。
3.贷款额:最高为抵押住房价值的70%。
4.贷款期限:依据贷款用途确定。
5.贷款利率:依据贷款用途和中国人民银行等相关规定执行。
6.还款方式:委托扣款、柜面还款方式。
7.还款方法:等额本金、等额本息还款方法,按月还本付息。
8.贷款担保:贷款人以其自有住房作最高额抵押。
9.申请贷款应提交的材料:
(1)身份证件;
(2)贷款人还款能力证明材料;
(3)贷款担保材料:包括房屋权属证书、抵押房产共有人当面签署的同意办理最高额抵押的声明或签字、贷款行认可的抵押物评估报告等;
(4)以原个人住房贷款抵押住房作最高额抵押的,须提供原个人住房贷款的借款合同原件,其中,以他行原个人住房贷款抵押住房作最高额抵押的,除提供原个人住房贷款的借款合同原件外,还须提供原个人住房贷款近一年的还款记录情况;
(5)贷款行规定的其他文件和资料。
办理流程
贷款申请——贷前调查及面谈——贷款审批——签订合同——客户支用贷款——贷款发放——客户还款——贷款结清。
中国建设银行房产抵押贷款贷款利息是多少
2018年建设银行房产抵押贷款年利率如下:
六个月以内(含6个月)贷款4.85%
六个月至一年(含1年)贷款4.85%
一至三年(含3年)贷款5.25%
三至五年(含5年)贷款5.25%
五年以上贷款5.40%
银行贷款基准利率全是一样,只是上浮的百分比不一样。
充分说明,房产抵押贷款得话,每个银行的贷款利息也全是不一样的。依据每个银行利率的不一样,各个银行的贷款利息也是有所差别的。而且房产抵押贷款得话,随之因素的影响,所提供的贷款利息也是有所差别。
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