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房地产贷款、个人住房贷款占比已超过监管“红线”
作者:融联伟业 来源: 时间:2021-09-07 12:39:50去年12月31日,人民银行、银保监会发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》,并于2021年1月1日起实施。
近期招商银行公布今年中期业绩报告,透露出该行上半年的房地产贷款占比、个人住房贷款占比以及不良率情况。其中,该行房地产贷款占比、个人住房贷款占比均超过监管“红线”,而房地产业不良贷款率较年末也有一定程度的上升。
根据该行半年报公布的数据,截至6月末,招商银行的房地产贷款合计占比为32.22%。其中在公司贷款中,房地产业贷款在贷款及垫款总额中占比7.51%,较上年末下降0.26个百分点;个人住房贷款总额在贷款和垫款总额中占比24.71%,较上年末减少0.64个百分点。
虽然两项贷款占比较年末略微下降,但依旧超过监管规定的占比要求。
今年上半年,招商银行的房地产业不良贷款率也有所上升。具体来看,截至6月末,该行对公房地产业贷款不良率为1.07%,较上年末增长0.77个百分点;个人住房贷款不良贷款率为0.25%,较上年末减少0.04个百分点。
上述《通知》还规定,银行业金融机构房地产贷款占比、个人住房贷款占比超出管理要求,超出2个百分点以内的,业务调整过渡期为自本通知实施之日起2年;超出2个百分点及以上的,业务调整过渡期为自本通知实施之日起4年。
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