近期，由于楼市停贷的传闻持续不断，不少买房人和中介都慌了，全国多地出现利率高涨的情况。

1、江苏昆山房贷利率最高达7.5%。

据数据统计，目前昆山首套房利率普遍为6.5%-6.7%，昆山农商行本月的首套首贷利率为7%，也是目前昆山，首套房房贷利率最高的银行。

二套房（贷款未结清）利率执行6.7%起，全面冲7%，其中招商银行最高为7.5%，占据榜首位置。

值得一提的是，虽然昆山目前还未出现暂停贷款的银行，但从放款速度来看，资金管控收紧，昆山各大银行正常审批下，放款周期明显变长。

多家银行表示不确定放款周期，目前额度紧张，都在排队等放款，少数银行甚至表示现在办理，放款要等到明年了。

2、杭州房贷利率5连涨

从5月开始，杭州房贷利率5连涨。首套从5.2%—5.6%—5.9%—6.0%—6.3%，买房成本大增。

不仅如此，杭州多个银行房贷额度紧张，放贷周期需要4-7个月。这也意味你现在买房，大概率明年房贷才能批下来。

3、南京6家银行暂停贷款

今年南京房贷利率已经上调了好几轮，用银行人的话说就是：一点一点在涨，看不到降的苗头。

在南京19家主流银行中，大部分银行的首套房贷款利率在6.05-6.15%左右，杭州银行首套房贷款利率最高，达到6.25%。

其中，宁波银行、农业银行、南京银行、光大银行、建设银行、民生银行这6家银行因为没有额度，暂时停贷。

4、苏州首房首贷利率全面破6%

9月，苏州多家银行房贷利率较上月有所增涨，目前，大部分银行首套首贷利率在6.0%左右，其中，招商银行首套首贷达到了6.3%！还有部分银行由于没有额度，已经停贷。

除此之外，徐州、绍兴、南通、无锡各大银行房贷利率均有所上调。

5、合肥虽然利率没有上浮，但是额度紧张确实事实。

合肥很多银行网点今年的房贷额度已经用完，绝大多数二手房房贷只能等到2022年1月份了。

“难贷、利率增涨、放款周期不定、额度紧张......"种种现象并非只有长三角个例，而是近期许多一线城市房贷难的缩影。

今年下半年以来，北京、上海、广州、深圳四大一线城市多家国有行、股份行及城商行房贷额度趋紧，贷款周期拉长，放款需要排队等待，银行对资金来源和资质审批也趋严。

北京：排队放款耗时更久。由于房地产管控措施，房贷规模和额度普遍收紧，放款比较困难；

上海：个别银行暂不受理二手房贷款，审批时间和放款时间都没办法预估；

广州：父母赠与的买房款也要查来源，须是自有资金，如果是信贷资金，是不允许的；

深圳：放款最快也要等6-8个月，等待的时间会比较长。

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