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房子抵押拍购买拍卖房再贷款,找融联担保降低风险
时间: 2019-06-05  

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来源:原创
服务地区:北京
时间:2019-06-05
阅读:601次

刘小姐最近卖掉了一套比较老的房产,手头有点资金,想要在天津购买一套面积比较大的房产来住,而且考虑到以后小孩读书,所以也考虑到学位的问题。之前也陆陆续续看了好几套房,价格都比较高,加上自己做些投资,资金比较紧张,后来听朋友说拍卖房的价格比较便宜,所以在拍卖房看中了一套房,经过了解,知道购买拍卖房存在的风险比较大,但是价格确实便宜好多,刘小姐经过多方的了解,找到了融联伟业担保公司的闫经理了解了刘小姐的情况后,确定符合购房资格和贷款条件,帮刘小姐出了方案和流程,先拍下拍卖的房子,然后对刘小姐要购买的房产进行详细的风险调查情况,核算税费等,给到刘小姐建议购买这套房存在的风险性分析,确定风险性不大后,刘小姐就去交拍卖定金,然后等竞拍时间去竞拍,最后以148万的价格拍下来(起拍价:108万,房产评估185万)。房产拍下来后,把刘小姐原先准备好的资料,递交到银行进行审批,3天后出审批,刘小姐把首付款交到法院,融联伟业担保公司这边出担保函给到银行,银行通过保函把房产尾款放款到法院。拍卖房就成功购买下来了,因为是通过法院购买,过户要等法院出具过户资料,一个月后拿到法院的资料,融联伟业担保这边预约刘小姐一起到房管局进行过户,抵押等手续。


贷款流程:

了解条件——做房产风险调查——交定金竞拍房产——申请银行贷款——审批通过——交房产首付款、出担保函——银行放款——法院出过户资料——办理过户、抵押。

温馨提示:购买拍卖房存在风险,找专业的担保公司,调查贷款过户一条龙服务,方便省心。

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