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组合贷款可以先还商业贷款吗,组合贷款额度多少

作者:融联伟业  来源:原创  时间:2019-09-20 09:57:07
[摘要] 虽然贷款现在很多人都有接触,但是由于贷款的方式有很多种,同时贷款还有各种组合,使得我们对于贷款或多或少不太清楚,也不知道在贷款的时候具体应该重视哪一点,比如贷款有一种为组合贷款,也就是既有商业贷款,

虽然贷款现在很多人都有接触,但是由于贷款的方式有很多种,同时贷款还有各种组合,使得我们对于贷款或多或少不太清楚,也不知道在贷款的时候具体应该重视哪一点,比如贷款有一种为组合贷款,也就是既有商业贷款,又有公积金贷款两种,那么组合贷款可以先还商业贷款吗?那么组合贷款额度多少?下面我们一起了解一下。 


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一、组合贷款可以先还商业贷款吗

组合贷款,顾名思义就是商业贷款和公积金贷款组合起来的一种住房贷款方式,目前公积金贷款期限5年以上利率为3.25%,商业贷款期限5年以上利率为4.90%,显而易见,公积金利率比商业贷款低好多,所以不少提前还款的朋友就想先偿还利率较高的商业贷款部分,不过这样真的未必可行。


1、组合贷款涉及到银行和公积金两个机构,一般来说借款人是可以自由选择优先偿还任意一种贷款,但是您可别忘了,各地公积金中心和银行都会有自己相应的规定,主要体现在以下几个方面:

2、有些城市对组合贷款的还款方式有明确规定,如规定公积金贷款和商业贷款提前还款的数额要保持一定比例,不可以只还其中一种。

3、更多的城市则规定,如果用公积金贷款账户余额提前还款,必须先还公积金部分,公积金贷款部分全部还清才可以还商贷。但是,如果购房者不是用公积金余额提前还款,而是用自有资金,那么可以选择先还利率较高的商贷部分。

4、组合贷款的还款问题不用太过纠结,只要自己能按照对应的还款方式提前计算还款金额,就能规划出自己最合适的还款方式。


二、组合贷款额度多少

如果职工购房申请住房公积金贷款额度不能满足需要,同时又不到所购房价80 %,可以再申请个人住房商业性贷款,两项贷款总额不超过房价的80 %,这叫组合贷款,重要的是组合贷款只有缴存公积金的职工才可以申请。


综上所述,通过以上的内容我们可以知道组合贷款是商业贷款和公积金贷款组合起来的一种住房贷款方式,公积金利率比商业贷款低一些。组合贷款涉及到银行和公积金,有些地方对还款方式有规定的,这个需要大家去详细了解自己当地了。一般,公积金贷款结清才能还商贷的,建议大家选择适合自己的还款方式。如果你还有其他相关问题,都可以来询问我们。

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