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个人抵押贷款条件是什么,抵押贷款申请流程

作者:融联伟业  来源:  时间:2019-10-10 14:18:09
[摘要] 目前抵押贷款是人们非常喜爱的一种贷款方式,然而这样的贷款方式额度相对来说比较高,并且在办理的过程当中也非常的简单,和信用贷款相比较,其他门槛相对来说比较低一些,

目前抵押贷款是人们非常喜爱的一种贷款方式,然而这样的贷款方式额度相对来说比较高,并且在办理的过程当中也非常的简单,和信用贷款相比较,其他门槛相对来说比较低一些,因此也是人们都会选择抵押贷款的原因,尤其是在买房买车的时候,或者是人们在创业以及需要大量资金的时候,抵押贷款是首选,接下来我们一起了解一下个人抵押贷款条件是什么? 


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个人抵押贷款条件是什么

贷款人要具备的条件:首先,具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。


用于抵押的房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。


抵押贷款申请流程

1、签订购房协议

借款人和已与银行签订楼宇按揭合同协议的房地产开发公司签订购房协议;


2、提出贷款申请

借款人到经办该楼盘按揭的银行申请贷款,并提交有关资料,包括身份资料(身份证、户口簿等)和收入资料(工资表、银行存款及其他可以变现的资产情况);


3、贷款审批

经办银行经内部三级审批后,委托律师事务所对借款人的主体资格合法性及其资料的完整性进行审查;


4、签订《房地产预售契约》

审查通过后,经办银行通知借款人同房地产开发公司签订《房地产预售契约》并经房地产交易所鉴证;


5、签订《楼宇按揭合同》

借款人交纳有关费用后,与银行签订《楼宇按揭合同》;


6、办理公证、抵押和保险

由按揭中心代办合同公证、房屋抵押登记和有关的保险;


7、发放贷款

银行立即开始发放贷款,而借款人从次月起开始按月供款。


看了以上这些内容介绍以后是我对这方面知识有所了解了呢?从以上这些内容介绍当中,我们可以了解到办理抵押贷款的流程以及办理抵押贷款的条件是什么,大家在办理之前一定要对这些详细的了解一下,只有这样才可以在办理的过程当中更加的顺利,而且也会避免不知所措的现象。

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