对许多人来说，买房无疑是一个难题，而贷款可以解决大部分人的购房需求。其实房贷不是只有一种贷款方式，买房子究竟应该选择哪种贷款方式呢？可以根据自己的条件来选择。

第一，公积金贷款，相对而言花费最少的当然还是用公积金买房，因为它的利率是最低的，所以最后产生的总利息也是最少的，而且还款方式较为灵活且无需预约可以选择提前还款，还可以在还款部分金额的情况下选择缩短还款年限等等，总之对于有公积金的人来说它是最划算的贷款买房方式，但是它的限制也是最多的，首先你要有公积金，其次它的首付比起其他贷款方式要多一些，如果你没有足够的存款同样无法买到房子，而且由于它复杂的办理流程和缓慢的放款速度，一些楼盘可能会拒绝使用公积金贷款。

第二，商业贷款，它的优点就是门槛较低，有固定收入信用良好的人都可以申请，且首付少，还款方式多样以及办理流程简单放款速度快，同样的它的缺点就是最后的支付金额是最多的。

第三，组合贷款，它的优势就是贷款利率中等而且贷款金额大，但这种方式是最为麻烦的，如果你想要使用这种方式那你就要同时具备着两种方式的申请条件，同时两个流程合并在一起需要准备的材料和等待的时间都会增加。

所以，需要通过对利息、额度、流程、资质等多方面整体评估，来选择最适合自己的贷款方式。