专注提供房产抵押贷款,中小企业贷款,个人信用消费贷款,抵押不押车贷款-北京贷款公司
加入我们
联系我们
当前位置:融联伟业 > 房产抵押贷款

房产抵押贷款

房产抵押贷款定义为,个人以装修及购置住房装修材料、耐用消费品、旅游、培训、留学和其他大额消费品为实际贷款用途,并以个人房屋产权作为抵押物向金融机构申请贷款,金融机构向借款人发放的人民币贷款。

在线咨询
400-655-6669
房产抵押类产品

贷款申请

预约申请 请留下联络方式,我们会及时与您联系

房产抵押贷款主要特点

  • 优惠的贷款利率*
    房产抵押贷款月利率最低可至0.4%
  • 较高贷款额度
    币种选择:人民币
    额度范围:按照抵押物和借款人条件,额度可达50万-5000万
  • 最长贷款期限:25年
    多种贷款期限可供选择(12 —— 300个月),最长期限可贷至25年,每月还款压力相对较小
  • 还款灵活
    随借随还,提前还款无需支付违约金
  • 贷款用途多样
    多项贷款用途,满足个人或家庭的消费需求,例如家装、旅游、婚礼、教育、留学、移民、大宗消费品等。
    (不得用于法律、法规禁止的用途)
  • 全面服务
    专人全程一对一服务:您的个人贷款顾问将帮助您完成申请房产抵押贷款的相关流程,将繁琐的过程变得省心无忧。
  • 抵押物选择
    如借款人无名下房产,可用第三人房屋产权进行抵押贷款申请

*最终优惠贷款利率将视银行客户资信等审核情况及定价政策而定。更多详情,请致服务热线400-655-6669。

注:上述房产抵押贷款服务的提供将随有关法规政策变动而不时进行变更。具体的贷款条件和条款将由贷款顾问和客户协商后确定

房产抵押贷款还款计算器

按您预想的贷款金额和贷款期限计算每月还款额

请填写您的贷款意向信息
  • 您想贷多少钱?
  • 贷款期限
    个月
  • 贷款月利率
    %
等额本息
等额本金
了解您的还款详情
上述信息仅供参考。本公司不为该等计算结果的准确性、完整性和/或针对某特定用途的适用性作出任何保证及/或陈述。任何房产抵押贷款的申请及贷款之条件包括但不限于贷款金额、利率、期限、用途等,须以本公司最终批核为准。

房产抵押贷款如何办理

  • 申请材料
    1. 个人及配偶身份证(如有配偶则需提供)
    2. 婚姻证明(结婚证、未婚证明、离婚证)
    3. 户口本
    4. 房产证原件及复印件
    5. 工作收入证明
    6. 近6个月的银行流水
    7. 其它财力证明(车辆行驶证、其它房产、保险、存单等)
  • 房产抵押贷款条件
    1. 借款人年龄18-65周岁,贷款到期70周岁;
    2. 具有稳定的职业和收入,信用良好,同时具有按期归还贷款本息的能力;
    3.有北京本地商品房,房龄不超过30年
    4.房产类型:北京本地商品房:普通住宅、别墅、公寓、办公等
    5.房屋的面积要大于30平米;房屋要有较强的变现能力。
    6.受薪人士工作年限:在本单位连续工作1年以上;自顾人士经营年限:公司注册经营满1年
    7. 可以公积金和商贷一起组合贷款;
  • 房产抵押贷款利率
    人民银行基准利率:
    一、短期贷款:6个月以内,利率4.35,6个月至1年(含一年)利率4.35;
    二、中长期贷款:一至三年(含三年),利率4.75;三至五年(含五年)利率4.75;五年以上利率4.90;
    三、个人住房公积金贷款:五年(含)以下,利率2.75;五年以上利率3.25。

    房产抵押又分为两种,一种是自有房产抵押或着是按揭房产抵押,而这两种的贷款利率也各不相同,一般情况下自有房产抵押的利率会要比按揭房产抵押的利率要低,而且各地和各个银行之间的利率也会有所差距,但是这个差距是以央行公布的基准利率的基础上调整的。
  • 房产抵押贷款年限
    房屋抵押银行贷款一般可以贷10-25年。
    商业贷款一手房最长30年,二手次新房30年,二手老房子要看房龄几几年、老房子房龄加贷款人的年龄男不超过65岁,女60岁(例子:房龄15年,您本人30岁、男的贷20年、女的15年)时间的长短和利息有关系,具体的要看怎么选择还款方式了
  • 房产抵押贷款流程
    1.贷款申请:借款人提出贷款用途,金额及年限时间;
    2.准备贷款材料:借款人及抵押人将贷款申请所需文件、证件按要求准备齐全;包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;房屋所有权证,权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明;
    3.看房评估:由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;
    4.报批贷款:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;
    5.借款合同公证:借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证;
    6.抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续;
    7.开户、放款:借款人开立还款账户、银行放款至该账户。
  • 房产抵押贷款方法
    (1)、抵押房屋贷款需要是“已经拥有”而不是“即将拥有”的房产。
    这里需要强调的就是,房产的权属问题。首先,你的房产必须是无权属争议的房产。不管是在你个人名下、与他人共有名下甚至是他人名下的房产,都可以办理抵押贷款。但有一个前提,就是必须用该房产全部权属人书面签字同意抵押的证明文件来获得银行的认可。
    另外,大家常说的小产权房,它之所以不能用来办理抵押贷款,其主要原因是这种类型的房子没有国家颁发的土地使用证和预售许可证,并且购房合同在房管局不能备案。
    (2)、一手房抵押贷款对房屋建筑有什么条件要求?
    一手房办理抵押贷款一般要求房龄不超过30年,房龄加上贷款年限不超过60年,最高贷款年限分为三种情况:个人住房贷款最长能贷30年,消费类房产抵押贷款最长能贷25年,经营类房产抵押贷款最长能贷30年。
    另外,一手房抵押贷款的额度一般最高不超过评估价的70%。利率方面,各大商业银行根据央行基准利率进行适当浮动,一般年化利率在6%起。
    (3)、二手房抵押贷款对房屋建筑有什么条件要求?
    二手房抵押贷款的话房龄方面要求会比较苛刻,原则上来说是30年房龄以内的二手房可以办理抵押贷款。但实际上,使用15年的二手房可贷额度已经没有那么高,期限以及利率方面也没有那么划算。
    因此如果想用二手房办理抵押贷款,除非用房龄较短,位置好、周边配套好、面积较大等变现能力较强的房产办理。否则容易遇到审批困难。
    除此之外,办理房产抵押贷款的借款人还需满足的一些基本条件有:年龄在18-65周岁,无不良征信记录,收入情况良好,负债率不超过50%等。
  • 房产抵押贷款能贷多少
    1.如果,您的房产是可以上市交易的商品房,就可以做抵押贷款。
    2.银行贷款的最高额度为,评估值的70%一般来说,抵押的房产不同,房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押率高可以达到70,而商铺和写字楼的抵押率高可以达到60%,工业厂房的抵押率高可达到50%。
    3.银行放款大约20-25个工作日。因为现在政策收紧!放款的时候,也都有所限制。

房产抵押贷款相关攻略

更多

贷款产品介绍

贷款问题,免费解答热线:
400-655-6669
融联伟业贷款公司为北京地区的个人和企业提供房产抵押贷款,企业经营贷款,大额无抵押贷款,个人信用消费贷款,汽车抵押不押车贷款等服务,我们将竭诚为您提供正规,专业,可靠,成功率高的北京贷款担保服务。如您在服务过程中有任何咨询,投诉,议问题,可以将您的问题反馈至服务及投放信箱tousu@bj5188.com,感谢您的信任与支持。
房产抵押贷款 - 信用贷款 - 企业贷款 - 汽车贷款 - 贷款攻略 - 贷款计算器 - 联系我们
地址:北京市海淀区西三环北路72号院世纪经贸大厦B座27层
移动二维码
移动二维码
Powered by © 2001-2019 融联伟业投资担保(北京)有限公司
工商局注册号 110000012114469 京ICP备09078510号 京公网安备 11010802010933号 市场有风险 请选择正规贷款机构
技术支持:云智互联