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2021年房贷收紧,房贷利率不断上涨的原因是什么?
作者:融联伟业 来源: 时间:2021-09-14 09:59:46今年头半年以来,全国各地的房地产市场非常活跃,一些城市的二手房价格持续上涨。原因是什么?从国际大环境来看,美国一直在印钞大放水,美国国内通货膨胀非常剧烈,同时美国房市股市不断上涨,甚至二手房的区划周期就剩两个多月,美国房子库存都不够了。所以在这样一个大通胀的背景之下,很多人觉得什么资产能保持增值?自然要买房。
在这样的心理预期之下,几乎每个城市的房价都在上涨,那么即便当时不想买房的人也觉得这是不是一个投资的好机会,所以上半年整个房地产市场非常火爆,当然很多银行的部分资金和额度已经被占用,而过去这半年全国各级地方政府也推出了各种各样的房产调控措施,要把这趋势压下来。很显然调控入场资金的额度是一种调控方式,从银行层面上审批贷款更谨慎,让资金流入速度慢一些,有助于市场降降温。
而从另一个方面上讲,银行现在的降温未尝也不是一个好机会,让每一个购房者思考一下,到底能不能负担得起房屋贷款负债,以及房屋价格上涨趋势?过去20年,几乎所有人都达成了共识,就是买房不会吃亏,因为房价一直是在上涨。
所以,购房者倾其所有加上贷款加杠杆去买房,但是与此同时,一方面推高了房价,另一方面造成很多人的资金链非常紧张。
近期,国家密集出台各种政策,学区房遭受到打压,住建部提出号召要让所有劳动者住有所居。房住不炒这概念已经提出很长时间,很多城市已经取得了非常好的效果。
所以,每一位购房者在买房之前要思考,买房的目的是什么,如果有足够的资金,目的是为了有一个更好的居住环境,目的是为了住而不是炒,不能把资金链绷得太紧。
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