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我国的房贷到底有多少?

作者:融联伟业  来源:  时间:2021-09-16 13:36:34
[摘要] 较高的房价又使得大部分居民买房不得不依靠银行贷款。截至2020年末,个人房贷余额已达到了34.4万亿元,占了居民贷款的一半以上。然而,实际的房贷余额可能还要更多。

自1997年商业银行开办个人住房抵押贷款业务以来,住户部门债务中个人住房贷款一直占据主体地位。2008—2017年,个人住房贷款余额从3.0万亿元增至21.9万亿元,占住户部门贷款余额的比例保持在45%~54%。从历史数据看,住户部门债务水平与房价呈现较大的相关性。


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实际上,我国居民的资产配置在房产上的比例明显高于其他国家。而较高的房价又使得大部分居民买房不得不依靠银行贷款。截至2020年末,个人房贷余额已达到了34.4万亿元,占了居民贷款的一半以上。然而,实际的房贷余额可能还要更多。


因为在居民的64万亿贷款中,还有大概14万亿的经营贷款,可这些经营贷款到底有多少是真的经营贷款还很难说。


最近一段时间,就有多地的银行为响应监管层的要求,开始筛查违规使用经营贷用于买房的。一旦发现,银行就会要求在几个月内把贷款提前还清,否则可能就会把房子收走。


从监管层对违规使用经营贷买房的重视程度就能看出,目前的这14万亿经营贷款中,肯定有不少是拿去买房了。曾有一家从事经营贷服务的中介爆料,其经手的经营贷有50%以上的都拿去买房了。如果全国都是这种情况的话,那个人的实际房贷余额岂不得超过40万亿?


除了房贷余额高之外,房贷的增长速度也很快,去年个人房贷余额的同比增速就达到了14.6%,虽然比上一年低了2.1%,但仍高于12.8%总贷款增速。


以上就是关于“我国的房贷到底有多少?”的相关内容。


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