新冠肺炎疫情的暴发，对零售及商业地产也造成不小的考验，使得市场更关注今年银行在房地产贷款方面面临的风险。所以2021年半年报出现罕见一幕，一向被认为风险较低房地产开发贷款，不良率出现大幅上升。实际上，四大国有银行房地产业贷款不良率也全线上升。

具体来看，工商银行的房地产业不良率为4.29%，较上年末上升了1.97个百分点；交通银行1.69%，较上年末上升0.34个百分点；建设银行1.56%，较上年末上升0.25个百分点。而农业银行今年6月末的房地产业不良贷款率为1.54%，较上年末降了0.27个百分点。

邮储银行的涉房不良贷款率未披露。截至2021年6月末，其针对房地产业发放的公司贷款余额为1304.15亿元，同比多增了478.19亿元。其中，不良贷款余额为0.12亿元，同比多增0.05亿元，不良率几可忽略不计。

不良率提升较大的工商银行。截至2021年6月末，工商银行在境内针对房地产业发放的公司类贷款为7442.52亿元，同比多增640.46亿元；其中不良贷款为319.11亿元，同比多增222.87亿元。

工商银行在报告中称，今年上半年，工行严格管控地方政府债务、房地产和高污染、高耗能（简称“两高”）行业等领域风险。坚决落实人民银行、中国银保监会关于房地产贷款集中度管理制度的要求，稳健开展房地产贷款相关业务。“房地产贷款投放节奏稳健、总量占比下降，符合监管要求。”

除中行和工行外，交行、建行、农行的涉房对公不良率均与其行内同期整体不良率基本持平。

交行在报告中对有关房企风险管控的表述为，今年上半年，中行紧盯资产质量，综合运用总量管控、名单制、限额领额等手段，强化集团客户、房地产、地方政府隐性债务等重点领域风险防控，持续推动科技赋能，提升风险监测预警成效。上半年新增贷款优先投向租赁和商务服务业、制造业、交通运输等行业，对房地产贷款坚决落实“房住不炒”。

建行则在业绩报告中称，上半年，建行持续优化信贷结构。“实施差别化信贷政策安排，支持住房租赁业务发展，做好普惠贷款投放，加快培育绿色金融新优势，推动制造业高质量发展，巩固基础设施领域优势，严控高耗能、高排放项目信贷投放，严格房地产贷款集中度管理。”

农行方面亦表示，其上半年严格落实房地产贷款集中度监管要求，加强房地产行业风险防控；加强各类经营用途贷款的资金用途管理，严格防范经营用途贷款违规流入房地产领域。

由于延迟复工、交通封锁以及需求萎缩等原因，房地产企业受到了比较大的影响，潜在风险客户受疫情影响将加剧资金紧张和风险化解难度，加速风险暴露。此外，受疫情影响暂时失去收入来源、个人按揭还款的违约情况也值得关注。与此同时，因客户偿债能力降低，一些司法程序受阻，清收工作推进难度也在进一步加大。这些情况预计都会对全年特别是一季度的资产质量带来一定的冲击。

以上就是关于“四大行涉房对公贷款不良全抬头”的相关内容。