随着经济不断的发展，有更多的人开始贷款买房子了，在贷款时人们最关系的就是房贷的利率问题，毕竟房屋贷款利率如果有一点变化就会影响大家的购房成本。那在2019年贷款买房子的话，利率要多少呢？今天我们就来介绍一下2019年房屋贷款利率，房贷利息怎么算！

2019年房贷

一、2019年房贷基准利率

根据央行最新公布的消息，贷款利率标准分为以下几种：

短期贷款

一年以内（含一年）4.35%

中长期贷款

一至五年（含五年）4.75%

五年以上4.90%

住房公积金贷款

五年（含）以下2.75%

五年以上3.25%

由于各个地区的房价和政策会有所差异，所以很多地区也会根据实际情况做了相应的调整，比如制定限购政策、上浮贷款利率等。目前为止，大部分银行对利率上浮在20%—30%左右，也有一些民营银行稍微好点，利率上浮在10%—20%，具体需要咨询贷款银行才能知晓。

二、2019年房贷利息怎么算？

1、等额本金法：计算公式

月还款额=本金/n+剩余本金*月利率

总利息=本金*月利率*（贷款月数/2+0.5）

2、等额本息法：计算公式

月还款额=本金*月利率*[（1+月利率）^n/[（1+月利率）^n-1]

月利率=年利率/12，总利息=月还款额*贷款月数-本金

注：公式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方（贷款20年、240个月）

以上就是对2019年贷款买房利率以及利息的详细介绍，大家可以根据自己的情况来选择适合的贷款以及还款方式。最后如果大家还有其他方面的疑问，都可以在贷款平台留言咨询，我们会第一时间为大家解答！