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个人贷款的条件有哪些要求是什么?

作者:  来源:  时间:2021-11-12 11:40:23
[摘要] 贷款申请人的年龄 银行在为借款人评估房贷还款年限时,首先以其年龄作为基础。一般在符合贷款条件的前提下,年龄越小贷款年限越长,反之年龄越大,贷款年限则较短。通常情况下,“贷款人年龄+贷款年限不超过65年”,就是银行行能够为其办理的贷款期限。

关于“个人贷款的条件有哪些要求是什么?”可参考以下内容。


个人住房贷款借款人最高年龄从65周岁延长到70周岁,要求借款人年龄与贷款期限之和不超过75年,个人住房贷款的最长期限为30年


申请住房贷款条件


1、有合法的身份


2、有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力


3、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件


4、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%),并保证用于支付所购住房的首付款


5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人


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其他资料:


住房贷款注意事项


1、贷款申请人的年龄 银行在为借款人评估房贷还款年限时,首先以其年龄作为基础。一般在符合贷款条件的前提下,年龄越小贷款年限越长,反之年龄越大,贷款年限则较短。通常情况下,“贷款人年龄+贷款年限不超过65年”,就是银行行能够为其办理的贷款期限。


2、贷款房屋的房龄 贷款者在购买房产时,所购房产的“年龄”将决定其能够贷款多少年限。根据银行规定,房龄较新的房产比较容易做贷款。像建房期在10年以内的2手房,其各方面条件较好,银行愿意对这类房龄的住房贷款加快审批速度。而70、80年代的二手房由于房屋年龄较久,银行可控的贷款风险相对较大,因此银行对这类房屋的贷款审批十分谨慎。


3、贷款申请人的经济能力 另一方面,对于贷款买房的申请人来说,如工作收入、工作稳定性、储蓄存款、资产情况等也是银行考量的因素,也是自身贷款年限申请时间的衡量因素。经济实力较强的借款人可以考虑贷款年限较短,有一定还款压力的贷款方案。而经济实力稍差的借款人,需注意自身经济条件是否允许其承受较大的还款压力,如果银行信誉资质等方面较好,这类人群有可能会获得最高8成20年的贷款。


4、即使是等额还款,还款额度也是会变的,即使是等额还款,还款额度也是会变的;很多人认为合同约定了还贷利率,又为了方便选择了等额还款,每个月还的钱应该是一样的。这恰恰是一个误区,事实上,每年的还款金额都可能不一样。


房屋贷款利率一般有两个因素决定:基准利率和优惠利率;


如果上一年度基础利率发生了调整,第二年的一月,每月还款金额也会调整;


如果上一年度房贷优惠利率发生了调整,例如由七折调整到八折,每月还款金额也会发生调整。


以上就是关于“个人贷款的条件有哪些要求是什么?”的相关内容,希望能解决您的问题。


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