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根据自身条件,如何正确选择抵押贷款和无抵押贷款

作者:融联伟业  来源:融联伟业  时间:2021-12-22 09:29:08
[摘要] 无抵押贷款速度快 相对抵押贷款而言,无抵押贷款省去了中间很多环节,因此无抵押贷款的放款速度很快。很多无抵押贷款都能当天申请,当天放款,慢的1-2天就能放款。

       当大家急需用钱时,贷款是解决资金压力的首选,市面上五花八门的贷款产品,实在是很难选择。其实贷款无非就两种,信用贷款和抵押贷款,下面就来具体说明一下区别和优劣势,帮您你选择更适合自己的贷款方式。


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抵押贷款的优势:


(1)贷款金额较高 抵押贷款的金额和抵押物的价值是成正比的。目前,绝大部分企业都是以房地产作抵押,满足抵押贷款的要求。价值相对较低的一些资产,一般不用来作为抵押资产。所以就贷款金额来说,抵押贷款的额度远远高于无抵押贷款。


(2)贷款利率较低 因为有价值足够的抵押物,所以借款人的利率要低于无抵押贷款。


(3)抵押期间,抵押资产的产权仍归借款人 由于抵押人只是赋予抵押权人在不能按期还款的情况下处理其资产的权力,以保证贷款的收回。所以,在抵押期间产权人仍然可以正常地使用其所有的资产。


抵押贷款的劣势:


(1)贷款门槛高 以房屋抵押贷款为例,考虑到房屋的变现问题,银行通常规定抵押房的年限要在25年左右,房屋面积大于50平米。所以并不是所有的房屋都能做抵押。例如:购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、贷款未还清房屋等房屋都在受限范围内。


(2)过程复杂,成本高 常见的房屋贷款,房屋评估需要一段时间,还要支付一定的费用。比如评估费、公证费、抵押登记费或保险费等等。


(3)抵押物被没收风险 如果因为某些特殊情况没有按时还款的话,势必会面临抵押物被没收的风险。


无抵押贷款的优势:


(1)大大降低了贷款门槛 无抵押贷款不需要任何的抵押物品,一般只要求申请者有稳定工作及收入,信用良好就可以申请,相对门槛较低。


(2)无抵押贷款速度快 相对抵押贷款而言,无抵押贷款省去了中间很多环节,因此无抵押贷款的放款速度很快。很多无抵押贷款都能当天申请,当天放款,慢的1-2天就能放款。


无抵押贷款的劣势:


(1)贷款额度不高 因为没有抵押仅凭个人信用作为抵押来申请贷款,所以无抵押贷款往往额度都不高。


(2)贷款利率较高 因为没有抵押物作为保证,所以跟抵押贷款相比,无抵押贷款的贷款利率都比较高。


       总之,无论是什么方式的贷款产品,都需要格外谨慎,因为杠杆是一把双刃剑,用好了叫理财,可以丰富你的生活,并解决眼前困难,用错了就会拉你进深渊,慎行,慎行!!


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