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北京海淀区怎样办理房屋抵押贷款?二次抵押房子有啥后果?
提问时间: 2020-09-08  

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来源:原创
服务地区:北京
时间:2020-09-08
阅读:46次

相信很多人都听说过房屋抵押贷款这个名词吧,现在的金融行业这么发达,几乎每个人都跟金融打过交道,而房屋抵押贷款是最常见的一种贷款模式了,顾名思义,就是将自己的房子抵押给银行等金融机构,那么,北京海淀区怎样办理房屋抵押贷款?二次抵押房子有啥后果?赶紧看看文章解读吧!


北京海淀区怎样办理房屋抵押贷款?

1、首先贷款申请人需要向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款申请,同时相关证明材料也需递交,比如必须提供身份证件、居住地证明、户口本及婚姻证明等相关材料。

2、相关房屋评估部门将对房子进行估价评估,以确定可信贷款的额度。届时需要贷款申请人提供房屋产权证以及相关资产状况证明。如果抵押贷款申请人以他人房产作抵押,则需要提供房产权属人身份证、婚姻状况证明以及同意抵押的书面证明。

3、经过对房屋评估之后,如果符合相关规定和要求时,银行将出面与贷款申请人签署抵押合同,并办理抵押登记手续。

4、抵押登陆手续办理完成后,银行将正式发放贷款,抵押贷款人将按抵押合同定期归还贷款本息。

5、通常房屋抵押贷款的还款方式为:个人消费的贷款一般是等额本息还款,15年贷款期限。个人经营性贷款分为等额本息和先息后本两种。贷款期限分别为15年和1年。当在规定的年限内还清贷款本息后,就办理撤贷手续。


北京海淀区二次抵押房子有啥后果?

1、贷款利

房屋二次抵押贷款,因银行或小贷机构承担的压力大,所以在办理二次抵押时,贷款利率很高,贷款利率按月来计算,一般情况下,二次抵押贷款每月支付的贷款利率为贷款额的5%左右。


2、还款过程无协商过程

二次抵押贷款在还款过程中,银行要求严格,在还款中,一旦还款者没能力还款,银行或小贷公司会将抵押物进行拍卖,不给抵押者协商的机会。所以申请者必须要注意还款时间。


3、申请贷款额度不高

虽二次抵押手续简单,但贷款额度不高。据规定:二次抵押贷款额不超抵押物原值-原贷款额度,因而,所申请到的贷款在减去原贷款额度的情况下会大打折扣。


有关于北京海淀区怎样办理房屋抵押贷款?二次抵押房子有啥后果?的相关信息小编就跟大家分享到这里了,相信可以对大家提供一定的帮助。房屋抵押贷款应该按照规定的程序进行,而第2次将房子抵押的话是有很多风险的,建议大家做之前要想清楚。

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