北京房产抵押贷款【利率低】银行抵押贷款正规贷款平台【融联伟业】
加入我们
联系我们
当前位置:融联伟业 > 贷款攻略 > 贷款问答 > 北京朝阳区房产抵押贷款好办吗?房产抵押贷款办理流程?
北京朝阳区房产抵押贷款好办吗?房产抵押贷款办理流程?
提问时间: 2020-09-15  

贷款申请

预约申请 请留下联络方式,我们会及时与您联系

来源:原创
服务地区:北京
时间:2020-09-15
阅读:29次

房产抵押贷款,对于那些急需流动资金、有房的朋友来说,堪称一个有效的解决资金短缺的途径。那么北京朝阳区房产抵押贷款好办吗?房产抵押贷款办理流程?看看以下最全的房产抵押贷款的条件和流程,提前准备好,贷款不等待。


北京朝阳区房产抵押贷款好办吗

好办。根据我国法律,满足下列条件即可:

1、抵押贷款申请人有合法的身份;

2、抵押贷款申请人有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;

3、抵押贷款申请人有合法有效的购房合同;

4、以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;

5、已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;

6、抵押贷款申请人能够提供贷款行认可的有效担保;

7、贷款行规定的其他条件。


北京朝阳区房产抵押贷款办理流程

1、办理房产抵押贷款第一步是选择个好的贷款机构,虽说银行贷款利率低,安全可靠,但是其审批速度和贷款要求也一直是一块硬伤。而民间借贷虽说利率高,但是审核要求低,办理速度快。所以说,选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。

2、写申请,提交材料:

申请人身份证明、婚姻状况证明;房屋登记申请书;房屋所有权证或《房地产权证》(共有的房屋还须提交其他共有人同意抵押的证明);国有土地使用证;抵押合同和主债权合同;其他必要材料;

购买保险:部分银行会要求借款人购买抵押房产保险,保险第一受益人是该银行,承保金额和日期不得抵押贷款金额和期限。当然,买保险的钱自己掏。

3、这个阶段基本没我们啥事,贷款会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核,审核符合他们的要求。

4、一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估,评估时会收取评估费,一般是千分之三到千分之五左右,采用差额定率累进的方式收费(即按被评估房产的账面原值的大小划分收费档次,分档计算收费额、各档相加为评估收费总额),不同家收费不一定一样,另外不同地区的收费标准也不一样。

5、审批贷款签合同

贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核,审批通过的会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签合同了。合同包括贷款合同和抵押合同。合同需要办理公证并收取公证费,一般在房屋价值的1%左右,不会高于1%。

6、抵押登记是去房屋所在地的房管局办理;

7、放款。


以上就是北京朝阳区房产抵押贷款好办吗?房产抵押贷款办理流程?的全部内容,住房抵押贷款期限长,而用于贷款的资金来源主要是银行存款及住房公积金,银行存款已处于一个基本稳定的状态。但现有住房公积金制度尚存在需要完善的地方,比如:覆盖率低。

对以上回答仍不满意?您可以向我们的专家咨询您的问题

在线咨询
400-655-6669

房产抵押贷款相关攻略

更多

贷款产品介绍

贷款问题,免费解答热线:
400-655-6669
融联伟业贷款公司为北京地区的个人和企业提供房产抵押贷款,企业经营贷款,大额无抵押贷款,个人信用消费贷款,汽车抵押不押车贷款等服务,我们将竭诚为您提供正规,专业,可靠,成功率高的北京贷款担保服务。如您在服务过程中有任何咨询,投诉,议问题,可以将您的问题反馈至服务及投放信箱tousu@bj5188.com,感谢您的信任与支持。
房产抵押贷款 - 信用贷款 - 企业贷款 - 汽车贷款 - 贷款攻略 - 贷款计算器 - 联系我们
地址:朝阳区北苑路28号院1号楼13层(环境规划院楼内)
移动二维码
移动二维码
Powered by © 2001-2019 融联伟业投资担保(北京)有限公司
工商局注册号 110000012114469 京ICP备09078510号 京公网安备 11010502042087号 市场有风险 请选择正规贷款机构
技术支持:云智互联