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北京西城区房屋抵押还款协议?房屋二次抵押贷款的条件?
提问时间: 2020-09-29  

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来源:原创
服务地区:北京
时间:2020-09-29
阅读:1539次

当我们房屋作出抵押之后,要进行还款,所以这个时候,我们必须要有一份协议,主要是为了确定双方的借贷和还款的一些情况,而且也有人把房屋作出二次抵押贷款的情况发生,不过也是有讲究条件的,下面说说北京西城区房屋抵押还款协议?房屋二次抵押贷款的条件?希望可以给大家带来帮助。


北京西城区房屋抵押还款协议

甲方(债权人):乙方(债务人):

鉴于经过双方对往来进行的对帐确认:截止到本协议的签定之日,乙方已经累计欠甲方人民币**元整(元)。为了可以妥善处理甲乙双方的上述债权债务问题,经协商,达成如下协议:

一、乙方承诺于**年**月**日之前偿还清欠甲方的全部欠款,如有逾期,自本协议的签署之日起,按照银行的五年期的贷款利率的四倍来支付利息。

二、乙方愿意以其拥有的位于的房产壹套作为本协议项下欠款本息、违约金还有实现债权的费用(包括但不仅限于催收费、诉讼费或仲裁费、律师费、评估费、拍卖费、过户费、差旅费等)的抵押担保。无论何种原因造成本协议无效或部分无效,本协议抵押条款仍然有效。

三、抵押期限为自本协议生效之日起至乙方还清甲方与本协议有关的全部款项及利息为止。

四、乙方保证对抵押房产具有完整、有效的权和处分权,有权提供该房产设定抵押担保。

五、抵押房产的抵押登记手续由乙方负责在本协议签署后2日内办理并承担相应费用,如有逾期,须额外承担欠款额20%的违约金;经甲方催告,乙方仍然拖延办理的,甲方有权要求乙方立即偿还全部欠款及应付利息。

六、未经甲方同意,乙方不得撤回抵押担保,否则须提前偿还甲方的全部欠款及应付利息。

七、抵押物如果发生毁损、灭失,乙方须及时按照甲方的要求重新提供担保,否则甲方有权要求乙方立即偿还全部欠款及应付利息。

八、甲方有权要求乙方为抵押房地产投保财产险,并指定甲方为保险权益的第一受益人。财产险投保金额以抵押房地产价值为准,保险期限不短于债务期限。乙方应按时支付保费,并履行保险合同所约定的义务。在本协议项下债务本息和费用还清前,乙方须办理续保手续,否则,甲方有权代为投保,保险费由乙方承担。保险单正本由甲方保管,乙方清偿本协议项下债务本息和费用后,甲方将保险单正本退还给乙方。

九、因履行本协议所发生的、或与本协议有关的一切争议,签约各方应通过友好协商解决,如果协商不成,协议任何一方均有权向甲方所在地法院诉讼裁决。

十、本协议经双方签字盖章后生效。

十一、本协议一式三份,甲、乙双方各执一份,剩余一份用于办理抵押登记。

十二、本协议由签约双方于**年**月**日在签署。


北京西城区房屋二次抵押贷款的条件

1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。

2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房。

3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房。

4、房屋抵押登记已办妥,且我行是房屋的抵押权人。

5、房屋已办理保险,且保险单正本由中国银行执管。

6、房屋所处位置优越,交通便利,配套设施齐全,具有较大的升值潜力。


上面有关北京西城区房屋抵押还款协议?房屋二次抵押贷款的条件?的全部知识,希望可以给大家带来帮助。现在房屋抵押是很常见的一种现象,可以帮助大家买房,减轻一些压力,不过房屋贷抵押的话,是有很多注意事项,大家必须要了解的,不然就会很容易让我们在办理的过程中有一定的麻烦。

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