北京房产抵押贷款【利率低】银行抵押贷款正规贷款平台【融联伟业】
加入我们
联系我们
当前位置:融联伟业 > 贷款攻略 > 贷款问答 > 北京房山区房产抵押贷款可以贷多少钱?最长可以贷多少年?
北京房山区房产抵押贷款可以贷多少钱?最长可以贷多少年?
提问时间: 2020-06-30  

贷款申请

预约申请 请留下联络方式,我们会及时与您联系

来源:原创
服务地区:北京
时间:2020-06-30
阅读:14次

现如今房产的用处有很多,可以用来办理房产抵押贷款,然而贷款已经成为了我们生活中必不可少的一部分,我们难免会遇到一些资金短缺的时候。在关键时刻还能帮助自己解决一些比较有危机的事情,比如选择房产证来抵押贷款,其次比较关心的就是我们的房能贷多少钱。那么,房产抵押贷款可以贷多少钱?房产抵押贷款最长可以贷多少年?


房产抵押贷款可以贷多少钱


其贷款额度取决于对房屋价值的评估,低于房屋市场价格。一般来说,房屋评估价值受到房屋的使用时间、房屋市值、地段、房产类型以及变现能力等相关因素的影响。而房屋抵押贷款成数是不超过房屋评估价值的70%。不过根据房产类型的不同,最高贷款成数也是有影响的。如个人商品住宅抵押贷款成数最高,为70%。而写字楼、商铺的抵押贷款成数最高只有60%;厂房抵押贷款成数最高只有50%。


房产抵押贷款最长可以贷多少年


银行抵押贷款一般最长可以贷30年,能贷房子市值的7成左右,办理房产抵押贷款的流程是这样的:安排材料—申请—考察—审批—办登记手续—放款.材料是基本的身份证明、户口证明、房产证明、收入证明、银行流水、征信报告加公司资料和一些辅助资产证明。

其他回答
时间:2020-06-30

房产抵押贷款可以贷多少钱


1、一般来说,抵押的房产不同,房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70,而商铺和写字楼的抵押可以达到60%,工业厂房的抵押可达到50%。

2、指出,影响房子抵押贷款的额度的因素有很多。房产的评估是接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因,其中影响着房产的评估值原因主要包括房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等。

3、房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系,假如是只有一套房产的话,那么多只能贷到房产评估值的一半;如果有多处房产,那么就可以贷到房产评估价值的7~8成。

4、个人收入的多少,也会被银行考虑到贷款因素范围之内,如果个人收入较低,银行会考虑到借款人是否有足够的还款能力,则银行就会降低贷款额度。


房产抵押贷款最长可以贷多少年


1)房产证抵押贷款最长30年。收入能覆盖月供,一般可以贷到评估价的7成左右,也要看位置,可以的,只要房子不是太旧,房产价值有空间,一般情况下都是可以的,准备好相关的资料后直接去银行办理就好了,如果你对各家银行的政策不是很熟,可以找相应的中介公司办理,我对这块很熟,有什么问题可以打给我,希望可以帮到你!

2)不同银行的规定都不太一样,现在比较多的是6成10年,但是享受不了7折的优惠利率,有的银行能做到9折,有的银行要走基准利率。所以在办理房产证抵押贷款前,一定要提前了解清楚当地的政策规定,以免出现不必要的麻烦。

3)房产性质影响贷款年限,不同性质的房产贷款的年限不同。通俗点讲,普通住宅、商业项目、厂房等这几类房屋能贷款的年限也有所不同。

4)以住房抵押申请的个人抵(质)押循环贷款,额度有效期30年,额度有效期和楼龄之和不超过30年。额度有效期10年以下的,抵押率不超过70%;额度有效期10年以上20年以下的,抵押率不超过60%;额度有效期20年以上的,抵押率不超过50%。

对以上回答仍不满意?您可以向我们的专家咨询您的问题

在线咨询
400-655-6669

房产抵押贷款相关攻略

更多

贷款产品介绍

贷款问题,免费解答热线:
400-655-6669
融联伟业贷款公司为北京地区的个人和企业提供房产抵押贷款,企业经营贷款,大额无抵押贷款,个人信用消费贷款,汽车抵押不押车贷款等服务,我们将竭诚为您提供正规,专业,可靠,成功率高的北京贷款担保服务。如您在服务过程中有任何咨询,投诉,议问题,可以将您的问题反馈至服务及投放信箱tousu@bj5188.com,感谢您的信任与支持。
房产抵押贷款 - 信用贷款 - 企业贷款 - 汽车贷款 - 贷款攻略 - 贷款计算器 - 联系我们
地址:朝阳区北苑路28号院1号楼13层(环境规划院楼内)
移动二维码
移动二维码
Powered by © 2001-2019 融联伟业投资担保(北京)有限公司
工商局注册号 110000012114469 京ICP备09078510号 京公网安备 11010802010933号 市场有风险 请选择正规贷款机构
技术支持:云智互联