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随着社会发展迅速,很多人的对资金使用也有非常大的变化,随之多数人现在生活水平的提高,一些还没有房子的人也考虑买房子的事情,但是就算经济好了,使用贷款也是必须要的,那么北京正规抵押房屋贷款哪个银行贷款好?可以贷多久?
大多银行都可以办理,只要房子符合贷款条件即可,一般可以拿到七成左右。一般选择商业银行的比较多,个人征信、工作收入、借款用途这些都非常重要,都要良好就可以申请了,夫妻双方都要出面,对年龄也有要求,年龄太高还需要子女共同出面。
首要对房屋进行评估,在一般情况下房子不要超过15年,另外就是你的房子不能还在抵押中,处于抵押还款期的房子是不能再次申请贷款的。在银行办理房产抵押贷款审批时间一般最快需要一到二个月的时间,房子作为抵押物抵押给银行时,要有偿还能力就可以贷款。
1、如果是新房抵押,最长的贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押,则不能超过20年。在计算贷款期限时,借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限,以免造成还款压力。
2、大家需要注意的是,办理房屋抵押贷款,借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求,如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。
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