如果需要用钱的时候，可以使用贷款的方式，银行贷款的方式主要有两种，一个是抵押贷款，另一种信用贷款，那么抵押贷款方式的利率是多少？如果是用房子抵押的话，需要走正规的手续，这些内容都是日常生活中比较常见的问题，那么在北京向银行抵押房屋贷款利率是多少？贷款条件有哪些？

抵押房屋贷款利率是多少

一、按年度来分

房屋商业抵押贷款一年以内含一年的年利率为4.35%；

房屋商业抵押贷款一年以上五年以内含五年的年利率为4.75%；

房屋商业抵押贷款五年以上的年利率为4.90%。

二、按月利率来分

房屋商业抵押贷款一年以内含一年的年利率为4.35%/12；

房屋商业抵押贷款一年以上五年以内含五年的年利率为4.75%/12；

房屋商业抵押贷款五年以上的年利率为4.90%/12。

三、按日利率来分

房屋商业抵押贷款一年以内含一年的年利率为4.35%/365；

房屋商业抵押贷款一年以上五年以内含五年的年利率为4.75%/365；

房屋商业抵押贷款五年以上的年利率为4.90%/365。

银行抵押房屋贷款条件

银行房屋抵押贷款需要什么条件，怎么办理呢？

一、房屋抵押贷款流程

1.贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间;

2.准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明;

3.看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;

4.报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;

5.借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证;

6.抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续;

7.开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。

二、房屋抵押贷款条件

1)有合法的身份;

2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;

3)有合法有效的购房合同;

4)以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;

5)已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;

6)能够提供贷款行认可的有效担保;

7)贷款行规定的其他条件。