申请房产抵押贷款，下款时间一直是借款人比较关心的问题，那么，房北京通州区房产抵押一般多长时间能下款?下面来给大家介绍一下。

在申请房产抵押贷款，应准备好所需资料，以免浪费时间。房产抵押贷款所需资料：

1)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;

2)抵押登记申请书;

3)抵押合同;

4)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的的证明;

5)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;

6)可以证明抵押房地产价值的材料;

7)登记机关认为必要的其他文件。登记机关应当对申请进行审核，凡权属清楚，证明材料齐全的，应当在受理登记之日起15日内作出是否准予登记的书面答复。以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执，并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。

房产抵押贷款会因银行的不同下款时间也会有所差异，房产贷款的竞争比较激烈。

商业贷款：按揭贷款，合同签定后，手续齐备，1-3天；

二手房贷款，办房产证前先申请，房产证办好后，半天；

公积金贷款：手续齐备，7-10天，因为公积金管理中心没有竞争压力，各行只是代其办理，主要耽搁的时间在他们那里。

以上就是北京通州区房产抵押一般多长时间能下款?的介绍了。