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北京海淀区房产抵押贷款被拒绝原因是什么?
提问时间: 2021-05-14  

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来源:原创
服务地区:北京
时间:2021-05-14
阅读:59次

生活中,对于某些人群总有需要大额资金的时候,很多人都会选择房屋抵押贷款,其主要原因在于预期年化利率低、额度大,但并不是所有人都能申请成功,那么,北京海淀区房产抵押贷款被拒绝原因是什么?


主观原因:不具备个人申请条件

个人资质问题 如果你想申请房屋抵押贷款,那就需要有良好的个人资质。这需要你有良好的信用记录,同时还要有偿还贷款及本息的能力,还要有银行流水作为辅助材料。如果这其中有一项要求不能达到银行的标准,你都有被拒贷的可能,如银行征信一塌糊涂、无稳定收入等。

贷款用途是否合理 “您申请贷款用来做什么?”这是每个信贷员都会问的基本问题。因为银行要确保贷款有借有还、能收回来。如果贷款人将贷款用于高风险投资,银行一般是不会贷给你的。而且贷款的用途是银行追踪的一项任务,如果借款人将贷款用于禁止的贷款用途,银行就有权将贷款收回。

当前是否负债 如果你在申请房屋抵押贷款之前已经申请了其他贷款,并且现在还在还款中,新的还款金额如果超过你月收入的50%,也会被银行拒绝。因为超过了这个限度,银行就对你是否能按时按量还款产生了怀疑。


客观原因:抵押房产不合规定

不是所有的房子都能办房产抵押贷款的,如学校、幼儿园和医院等公益性用途房屋,未结清贷款的房子,没有房产证的小产权房,未满5年的经济适用房,房龄太久、面积过小的二手房,文物保护建筑,违章建筑物或临时建筑物,无法提供购房合同或购房协议的房子,权属有争议的房子,拆迁范围内的房子等均不能用来抵押贷款。

除此之外,不同的银行对各方面的规定也有所不同,因此,在申请房屋抵押贷款之前,除了看自己是否符合办理条件,还要关注银行的相关规定,这样才能提高房屋抵押贷款的通过率。


以上就是北京海淀区房产抵押贷款被拒绝原因是什么?的介绍了。

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