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北京通州区办理贷款需要什么手续?需要注意什么?
提问时间: 2021-06-16  

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来源:原创
服务地区:北京
时间:2021-06-16
阅读:721次

现在很多情况都可能会办理贷款,有的朋友可能需要创业资金,所以会去贷款,有的朋友可能比较着急房子可能会去贷款买房,不管大家处于什么原因需要贷款,在贷款之前都要先做一遍了解,因为贷款的事情非同小可。那么,北京通州区办理贷款需要什么手续?需要注意什么?


北京通州区办理贷款需要什么手续?

1、借款人具有稳定的职业和收入,信用良好,确有偿还贷款本息的能力;

2、所购住房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借款人现居住地或工作、经商地;

3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》,根据个人信用情况,并已支付了银行规定的首付款比例,为30%以上;

4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。

5、同意先办理预购商品房抵押登记,并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后,以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。


北京通州区办理贷款前要注意什么?

1、大家都知道公积金贷款的利率是几种贷款方式中最低的。如果购房者满足公积金贷款的条件,在办理贷款买房手续的前后几个月都不要动用公积金账户内的余额,保证公积金贷款能够成功申请下来。如果公积金贷款额度不够支付房款,可以采取公积金与商业贷款组合贷款的方式,组合贷款总的来说也比单纯商业贷款划算。

2、一些有买房经验的前辈们说,房贷欠得越多、越久就赚得越多,他们认为,合理的负债,是一种资金在机会成本上的“套利”,你从低成本的地方拿到钱,放到相对更高的地方。实际上贷款的时间越久,给银行的利息越多。

3、一般我们建议自住房屋的还贷期限,购房者选择15-20的还款期限比较合适,支付的利息总额比较合理,而且自己正常的生活水准不会受到很大的影响,就不要再听信一些贷款时间越长越好的话了。


以上就是北京通州区办理贷款需要什么手续?需要注意什么?的介绍了。

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