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如今,个人住房抵押贷款成为有效盘活资产的方式之一。办理过程中,难免会触及到收费问题。很多人由于对其不理解,稀里懵懂就被人坑了不少钱。那么,北京顺义区办理房子抵押贷款需要手续费吗?
申请条件
1、有常住户口或居留身份;
2、要有稳定职业收入,信誉良好,同时具有按期出借贷款本息的才能;
3、具有所买房屋全部价钱20%以上的资金,并支付房屋的首付;
4、具有足够代偿才能的单位或个人作为归还贷款本息、并承当连带义务的保证人;
5、有购房合同,所购住房价钱根本契合银行或银行拜托的机构的评价价值;
6、银行规则的其他条件。
据理解,办理住房抵押贷款触及到的手续费主要包括:评价费、律师费、保险费、抵押注销费和公证费。
评价费:
普通来说,用住房来抵押贷款都是需求先评价的,贷款机构会依据专业评价公司评价的价钱来断定贷款的额度。而找评价公司评价个人住房的价值普通需求收取几百元的评价费。
律师费:
除质押方式外,申请商业性贷款必需经过律师停止资信检查,并由律师事务所出示法律意见书。律师事务所按申请贷款额的3‰向借款人一次性收取法律效劳费,每单额度为100元;办理时不需支付律师费;假如属的,局部不收,局部收。
保险费:
在公积金个人住房贷款中,采用抵押担保加购房综合保险的,必需购置房屋财富险和人身险,人身险视年龄、贷款额不同而定,房屋财富保险费=保险金额×0.8‰(钢筋混凝土构造)×保险期限。在商业贷款和组合贷款中,以抵押方式申贷的,需购置房屋财富险。
抵押注销费:
需办理抵押注销的贷款,抵押注销部门(各区、县房屋土地管理部门的权属科)将收取抵押注销费每平方米0.3元(建筑面积)。
公证费:
用房屋来抵押贷款普通都是本人寓居过的房屋,是属于二手房,而二手房需求公证,公证费普通在一两百元左右。
以上就是北京顺义区办理房子抵押贷款需要手续费吗?的介绍了。
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