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房贷审批额度下降,房贷利率升高,严查资质、流水、经营贷,会造成什么后果?
提问时间: 2021-08-23  

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时间:2021-08-23
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我国的货币分发体系,有一个链条:央行负责制定政策利率(OMO逆回购利率、MLF利率)——传导到银行间市场(DR007)——最终到实体的存贷款利率(LPR)。

也就是说,货币是由央行-银行-购房者实现层层传导的,理解了信贷的传导机制,就能理解购房者面临的是什么样的环境。

央行卡住了基础的货币投放,一方面保持LPR和MLF利率的稳定,缓慢“收水”,另一方面调节货币的流向,给银行规定涉房贷款的“红线”。

银行一边压降房贷的整体额度,提高房贷利率,另一边对购房者的资质、流水、首付来源提出更严格的要求,最终的结果,必然是房贷审批时间延长,甚至停贷、抽贷,导致递上去的房贷申请批不下来,房贷审批难度直线上升。



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