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如果买房的钱不够,但是又想要早点买房,那就只有一个办法,那就是贷款买房,现在贷款买房已经成为了房产行业很流行的方式,大家如果有这个想法,也可以多去了解一下相关的咨询报道,贷款买房一般都是通过银行去办理的,那么大家来看下北京昌平区想要个人办理贷款好办理吗?手续有哪些?
想要办个人贷款
想要办理个人贷款,借款人需要同时满足以下条件:
第一、借款人必须要有完全民事行为能力。
第二、贷款用途明确并且是合法的。也就是说贷款之前,要想好贷款的目的,并且用途符合法律规定。
第三、贷款数额、期限和币种要是合理。先说币种,一般而言,我们都借人民币,这是毋庸置疑的。贷款数额和期限就要看个人具体情况来定了,在借钱的时候,就要考虑还钱能力了,要根据自己的经济实力来合理确定贷款数额和时间。
第四、就是我们常说的“有借有还,再借不难”。也就是借款人应该具备还款意愿和还款能力。
第五、借款人的个人征信状况要是良好的,道德品质良好,遵纪守法,无重大不良信用记录。
第六、要具备有按期偿还贷款本息的能力。
第七、在借款银行要有活期存款账户,这样可以提供一定的抵押担保。
第八、便是不同地方、不同银行或者贷款机构要求不同,大家满足了他们要求就可以了。
个人贷款好办理吗
另外,个人贷款除了满足上述要求外,借来的钱是不能用于以下用途的:
第一、不符合国家产业和环保政策的生产经营活动。因为贷款用途是会被审批,如果不合规的话,自然就贷不到钱。
第二、被贷款单位限制的用途。这个就要看他们的规定是如何了。
第三、资本市场投资,例如股票、基金。
想要办理个人贷款的借款人,能够满足以上所有条件,在借款用途不违背银行意愿的情况下,成功贷款是不难的。
个人贷款办理手续
1、提交以下资料:购房者身份证件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件);有关借款人家庭稳定的经济收入的证明;贷款人要求的其他文件或资料,以向银行说明自己想要贷款的意思并证明自己具有还本付息的能力。
2、贷款审查批准阶段,这时候,银行对申请人的材料进行审查,确定具有偿还能力后,决定向申请人发放贷款,并向申请人发送同意贷款批准通知书。
3、贷款银行签约阶段,贷款申请人获得批准通知书后,应当和银行签订正式的贷款合同,如果贷款涉及担保,例如抵押或保证,还应当同时签订担保合同。
4、银行放款阶段,在此过程中,贷款合同正式生效后,银行应当代借款人向住房出售单位支付房款;如果,贷款涉及不动产抵押,则贷款合同于办理完毕不动产抵押登记后方才正式生效,银行才会发放贷款。
5、购房者还款阶段,银行放款后,借款人应当按照贷款合同的规定按期偿还本息,否则银行会按照双方在贷款合同和担保合同的规定追究借款人的责任。
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