最近看到有不少朋友问北京通州区办理银行抵押贷款审核不通过原因?一般来说，自银行提交了贷款申请之后，是不可以终止审核的，如果审核通过了不想借款了，申请人可以不签借款合同，但是这会在借款人的个人征信中留下记录。

抵押贷款审核没有通过通常都是因为申请人不符合贷款申请的条件，或者是因为提交的申请资料不完整或者不真实。

办理抵押贷款需要的条件有：

1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

2、具有合法有效地身份证明居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;

3、具有良好的的信息记录和还款意愿;

4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;

5、能够提供银行认可的抵押物作担保。

6、贷款银行要求的其他条件。

需要准备的申请资料有：

1)身份证件包括身份证、军人证件、户口簿、暂住证等);

2)配偶身份证件包括身份证、军人证件、户口簿、暂住证等);

3)收入证明银行指定格式)及收入流水;

4)婚姻证明结婚证、单身证明、离婚证或离婚判决书);

5)所在单位营业执照副本复印件加盖单位公章);

6)学历证明大专以上提供);

7)房屋产权证;

8)贷款用途证明。

以上就是北京通州区办理银行抵押贷款审核不通过原因?的介绍了。