当我们遇到资金困难的时候，有很多人都会想着把房屋进行抵押给一些贷款的机构，这样可以让我们解决资金困难的问题，不过在贷款的时候，也是有利息的存在，同样也是有误区的，不小心就会很容易发生问题，下面我们说说北京丰台区自建房屋抵押贷款利率?房屋抵押贷款三大误区?大家有时间可以多看看。

北京丰台区自建房屋抵押贷款利率

一、短期：六个月以内（含六个月）5．60；六个月至一年（含一年）6．00。

二、中长期贷款：一至三年（含三年）6．15；三至五年（含五年）6．40；五年以上6．55。

三、房产抵押贷款条件：

1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于50平米；房屋要有较强的变现能力。

2、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70％；新房贷款的贷款期限长不超过30年，二手房不超过20年；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。

3、一般为“房龄＋借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。

北京丰台区房屋抵押贷款三大误区

1、只有本人名下房产才可申请抵押贷款很多人由于本人名下没有房产，进而打消了房屋抵押贷款申请的念头。可事实上，按照房产抵押贷款政策的规定，只要征得房屋所有人的同意，借款人用他人名下的房产申请贷款也未尝不可。

2、房屋抵押贷款要面临栖身之地的风险很多人都觉得房屋抵押给银行，一旦贷款还不上，其很可能立马被拍卖用来抵债，使抵押人瞬间面临无家可归的窘境。可现实真如想象般那样残酷吗？未必。说走就走的旅行我们有过，可说卖就卖的抵押房还真不多。究其原因，自欠款还不上到房屋拍卖，怎么也得1年左右的时间才能完成。

具体说来，逾期还款达到半年左右的时点，银行才会放弃催款，向法院提起房屋拍卖的诉讼请求，而从提起诉讼到法院受审，又是一个半年的等待。所以只要在房屋拍卖前，借款人将所欠月供及利息还清，基本上你便能打赢房屋保卫战。

3、可上市交易的房产一定符合申请资格众所 ，不可上市交易的房产，由于变现能力偏弱，所以不具备房屋抵押贷款资格，那么这是否就意味着，可上市交易的房产一定能满足申请条件呢？不尽然。

要知道，各家银行的风控手段不尽相同，有的对房屋地段较为注重，青睐落座在市中心位置的房屋；有的对房屋类型颇为看重，商铺、办公楼等一概不收，只接受普通住宅。所以若你提供的抵押房不是“万人迷”，还真要货比三家，看看谁能与它“看对眼”。

上面有关北京丰台区自建房屋抵押贷款利率?房屋抵押贷款三大误区?的全部知识，希望可以给大家带来帮助。当我们确定想要房屋进行抵押贷款的话，就必须要对于这方面的知识有一定的了解，因为抵押房屋也是存在一些误区的，不要盲目的去办理，不然只会让自己增加更多的麻烦发生。