在北京办理抵押贷款的时候，很多人会选择在银行进行办理，那么就会对贷款预期年化利率很关注，但是抵押贷款预期年化利率还是很高的。那么，北京顺义区抵押贷款的利率有哪些影响因素?今天小编就来给大家介绍一下。

抵押贷款，是借款人以一定的抵押物作为物品保证向银行取得的贷款。它是银行的一种放款形式、抵押物通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到期，借款人必须如数归还，否则银行有权处理抵押品，作为一种补偿。

1、贷款额度

一般而言，借款人申请的贷款额度越高，那么需要承担的贷款预期年化利率也就越高。即使是在贷款预期年化利率不变的情况下，贷款额度越高，借款人需要承担的贷款成本也就越高。小编建议大家，在申请办理贷款时应该结合自己的实际还款能力选择合适的贷款额度，这样也可以降低贷款成本和贷款预期年化利率。

2、贷款期限

一般抵押贷款的期限主要看借款人的贷款用途是什么，例如买房子采用按揭抵押贷款的形式，那么这个期限可以延长到30年之久，所以借款人需要根据自己的经济能力尽量缩短还款期限。

3、银行规定

不同银行的规定也会有所不同，所以借款人在申请贷款之前，最好能够对各个银行的抵押贷款制度进行一个详细了解，这样有利于降低贷款预期年化利率。

4、个人信用记录

无论申请办理何种贷款产品，银行对于借款人的个人信用记录都是很看重的，因为这直接决定了贷款能否顺利收回。因此，若是借款人的个人信用记录比较好的话，那么是可以享受到比较低的贷款预期年化利率的，这是可以直接降低贷款成本的。

除了以上这些影响因素外，抵押贷款预期年化利率还受预期的实际预期年化利率、预期的通货膨胀率、违约风险、预期年化利率风险、提前付款风险和其他风险等因素的影响。

以上就是北京顺义区抵押贷款的利率有哪些影响因素?的介绍了。