房贷这个词大家都是不陌生的，好像对其都是有过耳闻的，不过关于它具体是怎么样的，似乎就说不上一二啦！那么什么是房贷呢？对这个方面我们还是需要做一些了解的，总会有用得上的一天。接下来小编就为你介绍关于房贷的一些相关内容！

所谓房贷指的就是房屋抵押贷款，这是一个简称。它是由购房者向银行提出房屋抵押贷款的申请，填写相应的申请表，同时提供合法且有效的证明文件，比如身份证、户口本、收入证明、房屋买卖合同以及担保书等银行所规定必须提交的材料，银行对其进行审查和审核，合格之后，就会向申请者发放贷款，并根据购房者所提供的房屋买卖合同以及抵押贷款合同，到房屋管理局办理房地产抵押登记和公证的手续，银行就会在双方所规定的时间内把贷款的资金打入指定的账户上。

其实这个房贷所涉及到的关系还是不少的呢！首先就是买房与卖方之间的房屋买卖合同关系；其次就是买房和银行之间的资金借贷关系；最后就是银行和房地产开发商之间有关银行同意对预售项目所提供的借款合同的关系。

其实除了上述提到的这三种关系之外，还有买房与贷款银行之间房屋的抵押关系等，具体话还是得根据购房者的实际情况来说。

知道了什么是房贷，这只是一个入门的了解而已，所涵盖的还有很多呢！你以为只要和房地产开发商欠了合同之后就可以申请贷款的，对于这几个方面是需要注意的，不然你的贷款也是申请无效的。

1.个人的征信情况。不管是去哪个银行申请办理房贷，这个都是需要审查的，如果存在不良记录之类的，就很有可能是要被拒贷的。因此申请之前一定要清楚自己的征信是处于怎样的一种状态，那应该从何处得知呢？小编在此为你出谋划策：可以上查询获取自己的个人征信报告，看看是否符合贷款的申请要求。

2.既然是贷款，那么就是需要还款的，所以银行对于借款人的收入情况也是很看重的，这决定着他的还款能力是怎样的一种情况。因此，自己对个人的收入情况肯定是要了解的，是否可以承担起这个贷款的能力，要掂量掂量。

3.在申请房屋抵押贷款的时候，对借款人的年龄也是有要求的，一般是在18至65周岁之间，因为贷款年龄越大的话，所出现健康问题的几率也是大的，这是会影响贷款的，银行所要承担的风险也是大的。如果不满18周岁的话，那没有完全的民事行为能力，最后这个责任可能还是需要银行承担的。年龄的限制只是银行对于减少风险的一种规定，是没有任何的歧视存在的。

上述这些就是关于什么是房贷以及一些相关内容的介绍，有需要的可以进行参考，希望能够为你提供一定的帮助！