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提前还贷利息会低吗,提前还房贷的注意事项有哪些
作者:融联伟业 来源:原创 时间:2019-09-20 09:49:34贷款的时候我们都有明文规定的,借贷的时间和分期的时间都是有规定的,有了这文件以后在出现问题的时候都可以找地方问责,很多人在贷款的时候由于自己的钱不太多,所以分期的期限比较久,但是有时候机会来了钱就多了,手里有了闲钱这个时候想要提前把贷款还了,那么提前还贷利息会低吗?下面我们一起了解一下。
一、提前还贷利息会低吗
提前还款在理论上是肯定会减少利息支出,但主要还是看贷款合同有关提前还款方面的约定。一般都会有所减少,具体还要看贷款类型,像一些网贷就为了追求利润而不会减少利息。一般来说提前还款分两种,它们具体情况如下:
1,全部提前还款。是指一次性结清房贷本息。全部提前还款之后,利息计算截止到还清银行本息的当日,换句话说就是你借了银行多久的钱就算多久的利息,还清之后就再也不需要支付利息了。
2,部分提前还款。是只归还贷款的一部分本息,还有剩余本息未结清的情况。未结清的贷款本息,利息还会按照原有借款合同上约定的贷款利率执行。但还是会减少一部分利息。
二、提前还房贷的注意事项有哪些
1、提前预约
在借款期内、贷款发放满一年以后,经银行同意,可书面申请提前归还部分或全部贷款。一般银行办理此项业务需要2-7个工作日时间。各家银行对于提前还贷的规定彼此各不相同,贷款人在决定提前还贷前务必弄清贷款银行的操作流程。
2、贷款文件要准备好
借款人如果要提前还贷的话,一般要在电话或书面申请后,携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人,在银行计算出剩余贷款额后,便于借款人存入足够的钱来提前还贷。
如果是转按揭业务的客户和业主,较好还要找专业的担保机构来做委托公证,以免出现业主提前还款后客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险。
3、降息后利率的计算方式
新的利息标准将在新的一年开始时计算,所以,即使要提前还贷,贷款人也要把握好时机,尽可能在新利息生效前一年的年末提前还贷。在提前还清全部贷款后,贷款人要记住到保险公司等部门退保。
4、退保
贷款人提前结清全部尾款后,银行会出具结清证明,借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和票据,打电话给相关保险公司,预约退保即可。借款人在办理贷款时,银行都会办理抵押登记。
综上所述,通过以上的内容我们可以知道提前还贷分为全部提前还款和部分提前还款,一般提前还贷会减少利息的,但具体还要看贷款类型和客户的实际情况。要是提前还房贷,需要提前预约的,贷款文件也要提前准备好,还要知道降息后利率的计算方式,退保的相关要求等等。如果你还有其他相关问题,都可以来询问我们。
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