2019年刚到不久，影响我们的动静可大着呢！当大家正在忙着提交个税抵扣单时，央行又要降准了！小编注意到某网站披露出的数据，全年的12月份，银行首套房贷款的平均利率是5.68%，相比同年11月份下降了3个基点。

在房屋贷款利率连续上涨20多月后，终于出现下跌的情况。这说明了什么问题呢？是购房需求拉不动了？还是什么原因呢？你们哪里的房屋贷款利率情况如何？

房屋贷款利率情况

房屋贷款利率下调

根据某网站的数据显示，去年12月份房贷平均利率为5.68%，17年12月份的平均利率为5.38%，一年平均房屋贷款利率涨幅在5.5%左右，利率从年度情况来看是上涨的，但是在2018年收官之月却出现下调了。

有关人士预测，19年一月份房屋贷款利率还是再将，因为在1月4日央行宣布降准之后，便释放了大量的资金，这代表着银行可以调度的钱变多了，我们老百姓也许会在贷款规模与利率上听到一些好消息。

是购房需求拉不动了吗？

按理说，房屋贷款利率回调了购房者应该开心才对，市场也应该有所反应，可为什么却有人发出了悲观的声音呢？

1.首付比例还是3成。目前我国买房的首付比例一般在房价的三成左右，假如你购买一套价值100万的房产，你就需要付30万的首付款。对于现在大部分还未购房的刚需来说，30万能拿出来也元气大伤了，以后的日子也许就要紧巴巴的过着。

2.房屋贷款利率仍然比较高。2018年12月份平均利率虽然下调了，但是下调幅度却不是很明显，对于购房者来说，压力并没有减少多少。目前一二线城市的高房价，平均利率只下滑3个基点，对于购房者来说还远远不够，只是杯水车薪。

这样看来，已现在降利率力度想要拉动房产需求显然是不够的，利率不会一直降下去，考虑到经济的平稳运行，它最后还是会趋于稳定。在房价与房屋贷款利率未达到一个合理水平的时候，目前房产市场偏冷的现象就不会有太明显的改变。

不管怎么说，我国的平均房屋贷款利率上涨的势头已经止住了，2018年11月份利率与10月份持平，12月份更是出现了下跌，这对于我国的楼市来说是不是转向的信号？以后的房价与贷款利率相信也会回到一个合理的区间。

在2018年房屋贷款利率收官之战中，利率下滑是符合大部分人的想法的。最新的平均房屋贷款利率已经出炉，你那边的房屋贷款利率情况怎么样？买房成本有多高呢？