由于现在大多数人都是通过贷款的方式来购买房屋的，购房者在购买房屋的时候在和开发商签订了购房合同之后，就会和银行签订借款手续，而银行会对借款人的资料进行审核，在审核通过之后才能发放贷款，如果审核不通过的话，借款人就不能够通过贷款的方式购买该房屋，那么北京房山区银行放贷时间需要多久?贷款办不下来怎么办?

北京房山区银行放贷时间需要多久?

对于贷款买房的购房者来说，如果是申请的商业贷款，楼盘已经办理了房屋预售许可证，只要向银行提出申请，银行将会向人民银行查询你的征信记录，如无问题，通常从贷款人提交资料开始到放款，大概需要2周到1个月的时间。但是如果是申请公积金贷款的话，由于公积金和银行多个机构需要对借款人的资料进行审核，因此办理进度会比较慢，可能需要一至两个月甚至更长的时间。

北京房山区贷款办理不下来应该怎么办?

1、了解原因进行补救

当购房者在得知自己的贷款办理不下来的时候，首先要找银行的业务员了解清楚贷款批不下来的原因，然后进行相应的补救方法，如果是因为征信或流水不合格，购房者可以通过其他资产或存款证明来提高信用，也可以通过增加首付款比例、减少贷款金额的方式，再向银行申请一次。如果是资料不完整而被拒贷的话，借款人可以重新整理自己的贷款资料，再向银行重新申请贷款，但是借款人需要注意的是贷款资料一定要真实，如果作假被发现的话，不仅本次贷款会失败，还会影响日后申请贷款。

2、找担保公司

对于贷款办理不下来的购房者来说，在找到方法来补救贷款的时候，可以尝试找一些靠谱的担保公司，但是要注意的是，担保公司的收费会比较高，会产生许多额外的费用，包括手续费、担保费、利息费等等，这可能比直接在银行申请贷款要多很多费用。

3、换家银行看看

不同的银行对于贷款的政策是不一样的，购房者在发现申请房贷失败的时候可以尝试换一个贷款银行试试，因为不同的银行有不同的放贷政策，在这家银行申请贷款失败，说不定在放贷政策较为宽松的银行就可以成功贷到款。

以上就是关于银行放贷时间需要多久，以及贷款办理不下来应该怎么办的相关内容，对于买房这种事情，购房者一定要提前做好相应的准备，不光是了解清楚房屋的各种情况，还要知道自己是否具有购买房屋的资格以及贷款的资格，对于自己能申请的贷款额度也需要了解清楚，免得到时候被拒贷了麻烦的还是自己。