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继承的房子出售怎么缴税?这有继承房子缴税的方法一览!
作者:融联伟业 来源:原创 时间:2019-08-29 09:30:39有时候一家人为了一套房子争得是头破血流,为的就是由谁来继承这个问题,对此大家应该都是不陌生的。那么继承的房子出售怎么缴税?继承的房子是需要经过一些手续的办理的,既然是房子的话,那么税费应该都是需要的。小编这有继承房子缴税的方法介绍!
就我们所知,如果房屋要进行买卖的时候都是需要缴纳一定的税费的,房子的来源不管是通过购买、赠予还是继承而来的。如果要对其进行出售的话,那么缴纳一些相关的税费那是肯定需要的。这不就有网友咨询:继承的房子出售怎么缴税?我们一起来看看吧!
一、房屋的契税
根据相关的规定,法定继承人如果继承房产的话,那么这个房屋的契税是免征的;如果不是法定的继承人根据遗嘱继承土地以及房屋的所有权,是需要缴纳契税的,税率的话一般是1.5%。
二、印花税
这个是包括合同印花税和权证印花税这两种。合同印花税指的就是根据印花税税目率表,产权转移书按其所载的金额万分之五进行缴纳。如果是100万的房子,那么所需要缴纳的税费就是500元的合同印花税,权证印花税的话是5元一本。
三、营业税
如果房产证是已经满两年的,那么这个税费是免征的;如果房产证没有满两年,一般情况下税率是5.6%。在继承的时候,还需要缴纳一定的公证费用,在过户时房产的评估费用也是需要的。
需要知道的就是不管继承人是一位还是多位的,都是不用向税务部门缴纳税费的,一般只有一个更名的手续,需要一定的工本费用。如果是出售的话,那么该交的税费都是得交的。
继承房产是否要交税得看房产,房产是改变住房建设由国家和单位所统包的制度。首先就是看房产证是市建委发的还是房产管理部门发的;其次就是看购买产权的时候双方所约定的是否可以继承、转让的相关内容;最后就是以成本价所购买的房子,应该是全部的产权,如果是没有相反的一些规定,那么继承就是没有什么问题的。
上述这些就是关于继承的房子出售怎么缴税以及一些相关的内容,可以作为一个参考,具体的情况还是需要具体分析的。相关的规定以所在地的公布的规定和政策为准。
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