许多人们初次买房的时辰都是贷款买房的，贷款买房又分为抵押贷款和按揭贷款，住房抵押贷款打点时需要提早领会清晰对抵押房子的要求和对贷款人的要求，还需要领会清晰贷款流程。那么住房抵押贷款怎样办呢，租房抵押贷款可以贷多久呢？

一、如何办理住房抵押借款?

1. 告贷人打点抵押贷款前需要填写居平易近住房抵押申请书，而且需要向银行提交下列证实材料：借示人地点单元出具的告贷人固定经济收入证实；

2. 告贷的担保人的营业执照和法人证实等资信证实文件；

3. 告贷人具有法令效力的身份证实；

4. 合适法令划定的有关住房权证件或本人有权安排住房的证实；

5. 抵押房产的估价陈述书、判定书和保险单据；购建住房的合同、和谈或其他证实文件；

6. 贷款银行要求供给的其他文件或材料。以上是房产抵押贷款流程第一步。

7、按照银行贷款流程，银行对告贷人的贷款申请、购房合同、和谈及有关材料进行审查。

8、告贷人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

9、假贷两边担保人签定住房抵押贷款合同并进行公证。

10、按照以上房产抵押贷款流程，贷款合同签定并经公证后，银行对假贷人的存款和贷款经由过程转帐体例划入购房合同或和谈指定的售房单元或建房单元。

二、房子商业贷款条件是什么?

1、具有正当有用的身份证实。本市居平易近的身份证、户口薄;外省市居平易近除身份证、户口薄外，还需供给地点地户籍经管部分供给的户籍证实或暂住证;境外人士供给护照;未满18周岁需供给出生证或独生后代证。必需有不变合法的经济收入，可以或许供给响应的收入和资产证实。

2、收入证实由告贷人地点的工作单元出具，加盖公司人事章或公章加营业执照复印件;个别户、私营、平易近营告贷人可供给近三个月税票和营业执照复印件;所开具的月收入跨越2000元人平易近币的，应供给税单或其他资产证实(银行存单、有价证券、房产等)

3、具有完全平易近事行为能力的天然人，无不良信用记实。与卖方签定有用的购房合同或购房和谈。付出了划定比例的首付款(通常为不低于所购房子总价的30%)或在贷款银行存入了不低于首付款的存款。

4、贷款人春秋在18-65周岁，分歧春秋所贷款年限的限制有所分歧。贷款银行划定的其他前提。

要打点贸易贷款的话就要先领会下当地银行的政策，打点贷款后就需要实时的向银行交纳贷款利钱，保证贷款的顺遂进行。以上就是关于房子贸易贷款前提是什么?贸易抵押贷款利率怎样算的相关介绍，在打点贸易贷款之前大 家必定要谨严，领会下贷款的打点流程。