现在社会经济在不断的发展，金融行业在经济发展当中也起到了非常重要的作用，甚至还有很多人对于贷款这件事情也非常的开放，而且思想也很超前，在生活当中一旦遇到了资金不足，或者是急需资金周转的时候，都会选择办理贷款。现在贷款的方式比较多，就比如说抵押贷款，信用贷款等等，然而房屋抵押贷款一般额度是比较高的，接下来我们一起详细了解一下房屋抵押能贷款多少？贷款额度和哪些因素有关呢？ 

房屋抵押能贷款多少

1、房子抵押贷款能贷款多少与很多因素有关，如房龄、借款人年龄、房产的流性、变现性等，归结起来，这些都会影响到房产的评估和贷款成数，房产的评估值和贷款越高，所能贷到的款项就越多。房产的评估值和贷款成数都会影响到房屋的贷款额度。

2、房屋抵押贷款额度计算公式：贷款额度=房产评估值×贷款成数。

3、房产房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准。一般情况下，房龄越长，房屋保值的空间越小，一般获批贷款的成数就越低，甚至可能不予贷款。位置偏远、面积小的房屋，贷款成数一般较低。因为位置偏远，面积又小，房产的变现能力就越差，所以贷款成数就低，甚至可能不予贷款。

4、房屋抵押贷款能贷多少一般都是没有固定的。通常来说，要看房子的评估价，这个评估价不是你认为多少就是多少，要通过专业的机构来评估。

5、还要看你房子的具体情况，比如年限，地域等等，产权问题等等。偶尔还会看你的个人条件，比如还款能力和个人信用额度等等。

看了以上这些内容介绍，我们可以了解到房屋抵押贷款的额度是多少，以及和哪些因素有关，房屋抵押贷款能贷多少和很多因素都有这一定的关系，所以大家可以根据自己的实际情况，以及自己所抵押贷款的房屋资质和自己的个人条件去做出详细的判断。希望以上这些条件上能够对大家带来一定的帮助。