如果在我们生活中，资金出现问题的话，有很多人都会选择房产的抵押来解决资金的问题，不过当我们在办理房屋抵押的时候，对于贷款有什么要求呢?还有要如何贷款?这些问题一定要在贷款中了解清楚，接下来我们来跟大家说说北京房山区办理房屋抵押贷款?房产抵押贷款贷款人要求?感兴趣的朋友们可以一起来看看，希望可以给大家带来帮助。

北京房山区办理房屋抵押贷款?

第一步、提交所需证件。

1、房地产权证或房屋所有权证，土地使用权证。

2、借款人夫妻双方身份证，户口簿，结婚证（单身的需到所在民政局开据单身证明）。

3、收入证明（需盖公章）。

第二步、看房评估。根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋一般可以贷款到评估价的5－9成。

房产抵押怎么办理房产抵押办理手续及流程介绍

房产抵押怎么办理房产抵押办理手续及流程介绍（图片来源：摄图网）

第三步、在银行面签合同。房屋评估后，还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。

第四步、抵押登记。借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担。

第五步、放款。抵押登记办理后，银行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。

北京房山区房产抵押贷款贷款人要求

在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口（或有效证明）、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请房屋抵押贷款。

1、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；

2、没有违法行为和不良信用记录；

3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；

4、开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；

5、银行规定的其他条件。

以上的内容有关北京房山区办理房屋抵押贷款?房产抵押贷款贷款人要求?的全部知识，希望可以给大家带来帮助。房产抵押贷款已经是我们生活中很常见的一种情况，而且对于贷款人的要求也是比较严格的，所以当我们想要贷款的时候，就必须要知道有什么要求，如果满足了这些要求，那么我们就可以进行贷款了。