抵押贷款是目前比较常见的一种贷款方式，贷款人通过抵押有价值的资产获得银行资金，待贷款本金与利息都还清以后，贷款人才能重新获得财产的质押权。抵押贷款能获得的限额比较大，对于急需用钱，且用钱金额比较大的人来说，是一个不错的选择。那么，北京通州区房产抵押贷款的利息高吗?

一、抵押贷款的利息具有浮动性，具体利息应根据贷款时银行政策确定。

银行贷款利息是根据中国人民银行基准利率而制定的，中国人民银行根据当前经济形势确定基准利率。当经济形势过热时，央行调高基准利率，减少市场上贷款金额;当经济形势处于紧缩时，央行降低基准利率，增加市场上贷款金额。为了让大家对抵押贷款利息有更直观的了解，我们以目前市场上某家银行的利息向大家讲述一下。

1、低于或等于六个月的贷款，利率最低为5.1%;

2、六个月以上，一年或一年以下利率为5.56%;

3、一年以上，三年或三年以下利率为5.6%;

4、三年以上，五年或五年以下利率为5.96%;

5、五年以上利率为6.14%。

不难发现，利息的高低与贷款期限长短有密切的关系，时间长短与利息高低成线性关系。

二、抵押贷款的利息相较于无抵押贷款低。

无抵押贷款是一种信用贷款，因为没有抵押物，对银行来说风险比较大，因此利息也比较低。而抵押贷款，银行获得抵押物的抵押权，一旦贷款逾期，贷款人不能还本付息，银行有权拍卖处置抵押物，用拍卖所得补偿贷款损失。相较于无抵押贷款，抵押贷款的风险小，因此利息也低一些。不过，具体利息还要看贷款人申请的贷款金额和期限。

由于抵押贷款的利息与贷款期限息息相关，一般而言时间越长利息越高。因此，申贷网小编在这建议大家，应提前制定好资金利用计划，用多久贷多久，避免利息过高给自己造成不必要的损失。

以上就是北京通州区房产抵押贷款的利息高吗?的介绍了。