现如今许多人在遇到急用钱的时，都会想到办理贷款，然而与一手房相比，二手房办理贷款过程中有很多限制。那么，北京海淀区二手房能否办理房屋抵押贷款?

需要注意的是，由于二手房房龄都偏大，所以在市场估值方面，远不及新房。这就影响了可取得的抵押贷款的额度。如果申请人想要取得满意额度的贷款，可以提供其他的财产作为补充，例如车产等等。

但是，对于用于抵押贷款的二手房有一定的要求，并不是所有的二手房都满足抵押贷款的条件。贷款机构普遍要求用于抵押的二手房房龄不能太老、面积不能太小，并且在市场上有一定的估值。

其实，抵押贷款是要求贷款人提供一定的资产作为抵押物。只要是有市场价值的抵押物都可以用于抵押，与抵押物的新旧没有直接关系。也就是说，二手房也能用于抵押贷款。

以上就是北京海淀区二手房能否办理房屋抵押贷款?的介绍了。