申请贷款时想要获得大额贷款，多数借款人会选择办理房产抵押贷款，可是，向银行申请房产抵押贷款，想要成功获贷是比较困难的，因为银行审批贷款的条件是比较严格的。那么，北京海淀区办理房产抵押贷款需要准备哪些?

1. 应提前准备好贷款申请材料。房产抵押贷款所需材料较多，借款人应在申请贷款前向对应的贷款机构咨询清楚，用房子抵押贷款需要哪些资料，以便节省贷款时间。通常来说，工作证明、银行流水、身份证明、房子相关证明是基本的材料。

2. 要了解清楚哪些房子可以办理房产抵押贷款。根据规定，有许多房子是不能用来抵押贷款的，比如没有房产证的小产权房、未满五年的经适房、部分已购公房等。抵押贷款的房子需要要“双证齐全”，也就是要有房产证和土地使用证。不然，是不能抵押贷款的。

3. 需提供合理的贷款用途证明文件。房产抵押贷款不能用于买房、炒股、投资、经营等，若是在银行办理，则需要提供贷款用途证明材料，比如是用来装修，就要提供与装修公司签订的装修合同。不过，小额贷款公司通常只需在申请贷款时，填上贷款的用途即可，一般不需要提供贷款用途证明文件。此外，还需要借款人注意的是，办理房产抵押贷款的额度是比较高的，借款人一定提前做好还款计划，否则，很可能会出现无法正常还款的现象。

以上就是北京海淀区办理房产抵押贷款需要准备哪些?的介绍了。