很多人在购买房子的时候选择按揭，有人会再次遇到缺钱问题，这时候会考虑在办理抵押贷款，这时候在办理贷款的时候需要满足二次抵押贷款的条件。那么，北京大兴区已办理抵押贷款的房产还能再抵押吗?

如果借款人所需资金较大，用房产再次抵押获得的贷款额度并不能满足其资金需求，那么可以考虑以下做法：

找一家正规担保公司垫资将房产抵押贷款还清，办理解除抵押手续，用该房产作抵押申请贷款，获得贷款资金后，将担保公司的垫资款还上，剩余资金留作自己使用。

据小编了解，如果借款人想办理房产二次抵押贷款，则需满足以下要求：

1、抵押房产房龄不超过二十年;

2、房产必须有剩余价值;

3、借款人拥有良好的信用记录;

4、借款人具备按时足额偿还贷款本息的能力;

5、贷款机构要求满足的其他条件。

具体办理流程是怎样的?

1、通过银行办理。

首先需要向贷款银行提交二次抵押贷款申请，银行同意后才能办理二次抵押手续，申请通过后，你需要提交贷款所需的资料给银行，银行会对你的资料进行审核，审核过后会将结果告诉你。审核通过后，你需要与银行签订二次抵押贷款的合同，并且办理贷款合同公证的手续。手续办理完毕后，银行就会在指定日期将贷款发放给你。

2、通过民间贷款机构办理。

银行同意后，贷款机构会对你的个人信息进行了解，看看你是否符合二次抵押贷款的条件，并了解房屋的基本信息。贷款机构会对房屋进行实地考察，查看房屋的位置、配套、环境和面积等因素，看看房屋是否具有二次抵押的价值。考察完毕，贷款机构会和你商议房产的二次抵押方案，具体确定房产二次抵押的贷款额度、期限、利率，以及服务费等。

以上就是北京大兴区已办理抵押贷款的房产还能再抵押吗?的介绍了。