截至8月底，多家银行的二手房贷款出现一定程度的紧张状态，审批严格、额度收缩、放款时间长，甚至二手房贷款利率还悄然走高。其中，有浦发银行、邮政储蓄银行的部分网点表示因为额度、总行政策等原因，暂缓办理二手房贷款业务，恢复时间还不能确定；农业银行、民生银行、中信银行、光大银行、兴业银行的部分网点表示二手房贷款额度紧张，无法保证放款时间；兴业银行、光大银行、中信银行、民生银行的部分网点表示，要求在指定的二手房中介公司办理；仅有桂林银行、广发银行部分网点表示可在2~3周内放款，但每月的额度也有限。

“现在办二手房贷款耗时比以前长很多！我一个朋友4个月前在某大型银行办理了二手房房贷，至今还没放款。”二手房经纪人李先生说道。据他介绍，去年办理二手房贷款，最快是2~3个星期，现在基本都要1~2个月。不同的网点，每月的放款额度也会略有不同，建议购房者在贷款前多咨询。

银行工作人员解释，放款速度变慢，主要是受政策影响。一方面，银行对客户资质的审核更严格，除了银行流水，还要严查首付款的来源；另一方面，央行联合银保监会给各大银行设置了“房贷额度比例”红线，每个银行的房贷额度比例都不能超过这条线。各家银行房贷额度都在收紧，可放额度有限，等待的时间肯定会更久一些。

所以，贷款买房，需要先搞清楚政策。