近期，二手房贷款出现一定程度的紧张状态，各家银行房贷额度都在收紧，可放额度有限，审批严格、额度收缩、放款时间加长。

贷款额度收紧，一定程度上影响到房贷利率走势。2020年12月，大部分银行首套房贷款利率还是5字头。2021年2月，首套房贷款利率集体突破6%。此后，有的银行更是一路高歌猛进，一直涨到6.3%。

利率上行，对购房者影响不小。2020年12月光大银行首套房利率为5.75%，现在首套房利率为6.1%，时隔8个月上涨了0.35%。如果向银行贷款100万元，以商业贷款30年计算，购房者每年需多支付3500元利息，长远来看，购房压力增大。

所以提醒大家，贷款买房，需要先搞清楚政策，以避免额外成本支出。