北京地区银行房贷闸口已经收紧，个人购房者申请房贷难度进一步增加。

目前北京地区多家银行北京分行以及分支行已无房贷额度，更有个贷人员直言“今年想要额度应该没戏了，明年可能才会有”。

在监管彼时划定的房地产贷款集中度新规“红线”中，规定了第一档的中资大型银行的房地产贷款占比上限和个人住房贷款占比上限分别为40%、32.5%；第二档的中资中型银行两项占比分别为27.5%、20%。第三档的中资小型银行和非县域农合机构两项占比分别为22.5%、17.5%。

在个人住房贷款占比方面，39家银行中，共有21家银行的个人住房贷款占比出现下降。其中，成都银行下降速度最快，截至今年上半年，该行个人住房贷款占比为22.20%，较上年末下降3.60个百分点；中国银行、建设银行的下降幅度也超过1个百分点；瑞丰农商行、青岛银行、农业银行、江苏银行、厦门银行、邮储银行、招商银行、兴业银行、杭州银行等银行个人住房贷款占比下降幅度在0.21—0.96个百分点。

整体来看，虽然个人住房贷款占比有所下降，但仍有部分银行指标高于监管“红线”。例如，国有大行中，建设银行截至2020年末个人住房贷款余额占比为34.73%，高于32.5%的监管“红线”。2021年上半年，该行通过严格执行差别化住房信贷政策，支持居民家庭合理住房需求；贯彻全流程风险防控理念，切实做好风险防范工作等手段，将个人住房贷款占比压降至33.72%，但依旧高于监管规定的“红线”。

中信银行、兴业银行、北京银行也遇到了相同的情况，截至今年上半年末，这3家银行个人房地产贷款占比分别为20.25%、25.95%、20.69%。地方性中小上市银行中，青岛银行、成都银行、齐鲁银行、厦门银行、瑞丰农商行等银行的个人住房贷款占比也超出监管“红线”。

不过需要关注的是，在大型银行主动调整信贷投放方向之时，亦有部分中小银行趁机揽客进入房地产市场，导致房贷集中度上升较快。一些地方中小银行利用大型银行退出的时机，争抢房地产贷款市场份额，房地产贷款增速较快，房地产贷款集中度有所上升。今年上半年张家港农商行、兴业银行、长沙银行、重庆银行、浙商银行、常熟银行、南京银行、江阴银行、上海银行、无锡银行等房地产贷款占比较去年年末有所提升；平安银行、浦发银行、苏农银行、长沙银行、光大银行、西安银行、常熟银行、浙商银行、苏州银行、江阴银行、上海银行、无锡银行等银行的个人住房贷款占比较去年年末有所提升。

以上就是关于“防止银行房贷占比“超标”，平稳开展住房贷款业务，促进平衡发展。”的相关信息。